Главная → Блог → Регистрация компании в ОАЭ

Регистрация компании в ОАЭ: free zone или mainland, сроки и реальная стоимость

Открыть компанию в ОАЭ технически несложно — во фризоне лицензию выдают за несколько рабочих дней. Сложности начинаются раньше и позже: до регистрации нужно правильно выбрать формат и виды деятельности, после — уложиться в налоговые сроки и открыть счёт. Ошибка на первом шаге исправляется дорого: смена юрисдикции обходится дороже, чем сама регистрация, и стоит нескольких месяцев простоя.

Обновлено 23 июля 2026 · AVANGARD GROUP · бухгалтерия и налоги в ОАЭ · Автор: Ярослав Селютин, управляющий партнёр в ОАЭ

Срок до лицензии: 3–15 дней во фризоне
Первый год, ориентир: от 18 000 AED
Владение: 100% иностранное
Регистрация в FTA: 3 месяца после лицензии

Free zone или mainland: это выбор бизнес-модели, а не способ сэкономить

Главный вопрос не «где дешевле», а «кто ваши клиенты и где вы физически работаете». С 2021 года иностранец может владеть 100% компании и во фризоне, и по большинству видов деятельности на mainland — прежнее требование о местном партнёре с долей 51% осталось только в стратегических отраслях вроде нефти, обороны и телекома. Поэтому выбор сместился в сторону практики.

	Free zone	Mainland
Клиенты внутри ОАЭ	ограниченно: работа с местным рынком обычно требует дистрибьютора или отдельного разрешения	без ограничений
Клиенты за рубежом	без ограничений	без ограничений
Офис	достаточно flexi-desk, часто включён в пакет	реальное помещение, договор регистрируется в Ejari
Срок регистрации	от 3 рабочих дней	4–8 недель
Госзакупки и тендеры	как правило недоступны	доступны
Corporate Tax	0% на квалифицируемый доход при статусе QFZP, иначе 9%	0% до 375 000 AED прибыли, далее 9%
Аудит	обязателен для QFZP независимо от выручки	при выручке свыше 50 млн AED

Mainland нужен, если вы работаете с локальным рынком: розница, услуги населению, офлайн-точка, контракты с местными компаниями и государством.

Free zone подходит, если клиенты за пределами ОАЭ или это B2B: IT, консалтинг, маркетинг, торговля на экспорт, холдинговые структуры. Это самый частый сценарий для предпринимателей из России и СНГ.

Считайте не стоимость лицензии, а стоимость ошибки. Перевод бизнеса из фризоны на mainland — это новая лицензия, новые визы, новый банковский счёт и перерыв в работе. Дешёвая лицензия в фризоне за 5 000 AED перестаёт быть выгодной, как только выясняется, что ваши клиенты — компании внутри ОАЭ.

Сколько это стоит на самом деле

Цену определяют три вещи: конкретная фризона, количество виз и виды деятельности. Ориентиры на 2026 год:

Статья расходов	Ориентир, AED в год
Лицензия, бюджетные фризоны (SHAMS, Ajman, UAQ)	5 000 – 7 000
Лицензия, средние дубайские фризоны (Meydan, IFZA)	12 500 – 18 500
Лицензия, премиальные зоны (DMCC, DIFC, ADGM)	от 20 000 до 50 000+
Establishment card (нужна для виз)	1 500 – 3 500
Первая резидентская виза (медтест, Emirates ID, штамп)	3 000 – 6 000
Каждая следующая виза	2 000 – 3 000
Flexi-desk, если не входит в пакет	5 000 – 15 000

Реалистичный бюджет первого года: 18 000 – 25 000 AED для сервисной компании с одной визой и flexi-desk, и 35 000 – 50 000 AED, если нужны торговые активности, несколько виз или офис. Это ориентиры, а не оферта: фризоны регулярно меняют пакеты и проводят акции, а итоговая смета зависит от выбранных видов деятельности.

О чём обычно не говорят при продаже пакета:

Продление ежегодное — лицензия, рабочее место и establishment card оплачиваются каждый год, а не один раз.
Бухгалтерия обязательна — вести учёт и хранить документы требует закон, независимо от того, есть ли у вас обороты.
Аудит для QFZP — если рассчитываете на ставку 0% во фризоне, аудированная отчётность обязательна независимо от выручки.
Банк может отказать — и это не возвращает деньги за лицензию.

Как проходит регистрация: шесть шагов

1. Виды деятельности и юрисдикция

Самый недооценённый шаг. Виды деятельности в лицензии определяют не только то, чем вы вправе заниматься, но и то, как на вас посмотрит банк. Если в лицензии написано одно, а по счёту проходят платежи за другое, вопросы возникнут и у банковского комплаенса, и у FTA.

2. Резервирование названия

Название проверяют на уникальность и на соответствие правилам: нельзя использовать религиозные отсылки, названия стран и госорганов, сокращения без расшифровки. Если в названии есть имя учредителя — как правило, требуется полное имя, а не инициалы.

3. Подача документов

Для фризоны обычно достаточно паспортов учредителей, фотографии и заполненной анкеты. По части видов деятельности запрашивают резюме учредителя или описание бизнес-модели.

4. Оплата и выпуск документов

После оплаты фризона выдаёт пакет: торговую лицензию, Certificate of Formation, учредительный договор (MOA/AOA), реестр акционеров и договор на рабочее место. В большинстве дубайских фризон это электронные документы с QR-кодом — присутствие в ОАЭ на этом этапе не требуется.

5. Establishment card и визы

Если нужна резидентская виза, компания сначала получает establishment card, затем подаётся на визу: медицинский тест, биометрия, Emirates ID. Вот здесь личное присутствие в ОАЭ обязательно — обычно на несколько дней.

6. Банковский счёт

Последний и самый непредсказуемый этап — о нём ниже.

Этап	Срок
Лицензия во фризоне	3–15 рабочих дней
Лицензия на mainland	4–8 недель
Резидентская виза	2–3 недели после establishment card
Банковский счёт	от 3–7 дней в цифровом банке до 4–8 недель в классическом

Банковский счёт: где чаще всего застревают

Открытие счёта — не формальность, а полноценная проверка. Банк смотрит на бизнес-модель, происхождение средств, страны контрагентов и на то, соответствует ли реальная деятельность лицензии. Отказ приходит без объяснения причин, а деньги за лицензию к этому моменту уже потрачены.

Что стоит знать заранее:

Минимальный баланс. В классических банках обычно 10 000 – 50 000 AED среднемесячного остатка, в отдельных случаях выше. Несоблюдение — ежемесячная комиссия.
Цифровые банки быстрее. Онбординг занимает дни, а не недели, и требования к остатку мягче. Но не все из них подходят под сложные модели и валютные потоки.
Резидентская виза и Emirates ID сильно упрощают процесс. Без них счёт открыть можно, но выбор банков заметно уже.
Отказ в одном банке — не приговор. Практика такова, что подаваться имеет смысл параллельно в несколько.

Шансы повышают понятная бизнес-модель, договоры с контрагентами, работающий сайт, соответствие видов деятельности реальным операциям и внятное резюме учредителя. Подробный разбор — в отдельной статье: корпоративный счёт в ОАЭ: банки, документы и причины отказов.

Что начинается сразу после регистрации

Регистрационные агенты обычно заканчивают работу на выдаче лицензии. Между тем именно после неё включаются сроки, за нарушение которых штрафует уже налоговая:

Corporate Tax — три месяца. Компания, созданная с 1 марта 2024 года, обязана встать на учёт в FTA в течение трёх месяцев с даты регистрации. Штраф за просрочку — 10 000 AED, и он не зависит от того, начали вы деятельность или нет. Подробно: ставки, сроки и штрафы по корпоративному налогу.
VAT — по обороту. Регистрация обязательна при налогооблагаемом обороте от 375 000 AED за 12 месяцев, добровольная — от 187 500 AED. Подробно: НДС в ОАЭ — регистрация, декларации и штрафы.
Учёт — с первого дня. Хранить первичные документы и вести бухгалтерию требует закон. Собрать всё «в конце года» не получится: без документов расходы не примут к вычету.
Зарплата и WPS. Директор с резидентской визой от своей компании обязан числиться сотрудником с официальной зарплатой, а выплаты идут через систему WPS. С 1 июня 2026 года срок выплаты сдвинули на 1-е число месяца — подробно: зарплата и WPS в ОАЭ.
Продление лицензии — ежегодно, вместе с рабочим местом и картой.

Практика: самая частая причина штрафа у новых компаний — уверенность, что «пока нет оборотов, ничего сдавать не надо». Регистрация в FTA и годовая декларация обязательны и при нулевой выручке, и при убытке.

Пять ошибок на старте

Выбрали фризону по цене лицензии. А клиенты оказались внутри ОАЭ — и работать с ними напрямую нельзя.
Виды деятельности «на всякий случай». Лишние или не те активности удорожают лицензию и вызывают вопросы банка.
Отложили бухгалтерию на потом. Восстановление учёта за прошлый период стоит дороже, чем его ведение с самого начала.
Сэкономили на визе. Без резидентской визы нет Emirates ID и UAE Pass — а без них сложнее и банк, и доступ к государственным порталам.
Пропустили трёхмесячный срок регистрации в FTA. Штраф 10 000 AED приходит независимо от результата года.

Чем помогаем мы

Мы регистрируем компании в mainland и free zone — сами и вместе с партнёрами: подбираем юрисдикцию под вашу бизнес-модель, а не под самый дешёвый пакет, оформляем лицензию и учредительные документы, сопровождаем визы и открытие счёта. Дальше берём на себя то, ради чего всё и затевалось: учёт, налоговые регистрации и отчётность.

Этот путь мы прошли и сами: Avangard Group L.L.C-FZ зарегистрирована в Meydan Free Zone, лицензия № 2651982.01, бухгалтерия и налоговый консалтинг — лицензированные виды деятельности компании.

Разберём вашу ситуацию бесплатно

Скажем, какой формат подходит под вашу модель, сколько это будет стоить в вашем случае и какие обязательства появятся после регистрации. Без общих слов — по вашим клиентам, оборотам и планам.

Оставить заявку WhatsApp Telegram

Частые вопросы

Для получения лицензии во фризоне — как правило, нет: документы электронные. Личное присутствие требуется на этапе резидентской визы (медицинский тест, биометрия, Emirates ID) и часто при открытии счёта в классическом банке. Обычно это несколько дней.

Нет. С 2021 года иностранец может владеть 100% компании во всех фризонах и по большинству видов деятельности на mainland. Требование о местном партнёре сохранилось только в стратегических отраслях — нефть и газ, оборона, телеком.

Ориентировочно 18 000 – 25 000 AED за первый год для сервисной компании с одной визой и flexi-desk. С торговыми активностями, несколькими визами или офисом бюджет вырастает до 35 000 – 50 000 AED. Лицензия в бюджетных фризонах начинается от 5 000 AED, в дубайских — от 12 500 AED, в премиальных зонах — от 20 000 AED.

Платит. Ставка 0% применяется только к квалифицируемому доходу компании со статусом Qualifying Free Zone Person, и статус нужно поддерживать: реальное присутствие в ОАЭ, квалифицируемые виды деятельности, аудит, трансфертное ценообразование. Неквалифицируемый доход облагается по 9%. Зарегистрироваться в FTA и сдавать декларацию обязаны все, включая тех, кто платит 0%.

В цифровых банках онбординг занимает 3–7 рабочих дней, в классических — от нескольких недель до двух месяцев. Срок зависит от прохождения комплаенса: банк проверяет бизнес-модель, происхождение средств и соответствие реальной деятельности видам деятельности в лицензии. Отказ возможен и объясняться не будет.

Встать на учёт по корпоративному налогу в EmaraTax — в течение трёх месяцев с даты регистрации компании, иначе штраф 10 000 AED. Начать вести учёт и хранить первичные документы с первого дня. Отслеживать оборот: при 375 000 AED за 12 месяцев регистрация плательщиком VAT становится обязательной. Если есть сотрудники — оформить трудовые договоры и выплаты.

Материал носит справочный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Стоимость лицензий, виз и услуг фризон указана ориентировочно на 23 июля 2026 года и регулярно меняется — актуальную смету по вашим видам деятельности уточняйте у нас или напрямую в выбранной свободной зоне. Налоговые сроки и пороги проверяйте на сайте Федеральной налоговой службы tax.gov.ae.